Как оформить передачу недвижимого имущества на учредителя, если юрлицо исключено из ЕГРЮЛ?


Контур.Бухгалтерия — веб-сервис для малого бизнеса!

Быстрое заведение первички, автоматический расчет налогов, отправка отчетности онлайн, электронный документооборот, бесплатные обновления и техподдержка.
Попробовать

Раздел имущества организации — это сложный юридический процесс, который часто сопровождается рядом противоречий и проблем. Раздел происходит в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и зависит от обстоятельств, которые стали причиной раздела. Самые распространенные обстоятельства это:

  • ликвидация организации;
  • выход из состава учредителей ООО;
  • развод супругов.

Раздел имущества юридического лица при его ликвидации

Ликвидация юридического лица — это прекращение деятельности организации в соответствии с законодательством РФ. Обязательный элемент ликвидации — формирование ликвидационного баланса. В нем отражаются внеоборотные и оборотные активы, капитал и резервы предприятия, а также его обязательства.

Раздел имущества организации происходит при участии комиссии по ликвидации. Это помогает разрешить споры и избежать конфликтов между участниками и получить достоверную оценку собственности ООО.

В ходе ликвидации компании ее собственность переходит к учредителям, то есть к физическим лицам. Эта процедура должна организовываться согласно установленному порядку распределения имущества ликвидируемой фирмы между ее учредителями. Порядок распределения включает в себя два этапа, причем 2 этап без 1 этапа невозможен, то есть действия выполняются поочередно:

  • выплата учредителям Общества нераспределенной прибыли;
  • распределение собственности Общества между участниками согласно размерам долей учредителей в уставном капитале.

Раздел собственности предприятия при ликвидации производится в натуральной или денежной форме. При разделе в натуральной форме собственность распределяется между учредителями с учетом размера их долей в уставном капитале. При денежной форме сначала продается собственность фирмы, затем вырученные деньги распределяются между учредителями пропорционально их долям в уставном капитале.

Ликвидация коммерческой организации — это прямое основание для налоговой проверки. По статистике, большинство предприятий к этому не готовы, поэтому компании чаще всего прекращают предпринимательскую деятельность с помощью реорганизации. В этом случае распределение собственности фирмы по описанному выше алгоритму невозможно.

Как оформить передачу недвижимого имущества на учредителя, если юрлицо исключено из ЕГРЮЛ?

Г.С. Акимова, автор ответа, консультант Аскон по юридическим вопросам

ВОПРОС

Юрлицо ликвидировано на основании статьи 21.1 Закона о госрегистрации. У ликвидированного лица к моменту внесения записи о его прекращении имелось зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество (нежилые помещения). Каким образом оформить передачу недвижимости на учредителя организации?

ОТВЕТ

В случае, если юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ,

и при этом у такого юридического лица осталось имущество, в том числе недвижимое, оформить передачу этого имущества учредителю возможно в судебном порядке — путем подачи заявления о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

ОБОСНОВАНИЕ

В соответствии с ч. 5.2. статьи 64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица.

Следует отметить наличие судебной практики о признании права собственности на обнаруженное имущество, однако вся она касается денежных средств (Постановление АС ЗСО от 05.04.2018 N Ф04-3739/2017; Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 11.10.2016 N Ф10-4005/2016 по делу N А54-6664/2015). Однако аналогичную судебную практику по недвижимости найти не удалось. В отношении недвижимого имущества, напротив, сложилась судебная практика с отказом в удовлетворении требований о признании права собственности (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.04.2016 N Ф07-108/2016 по делу N А56-17048/2015).

Очевидно, что признанию права собственности должен предшествовать иск о назначении процедуры распределения.

Так тринадцатый апелляционный арбитражный суд указал: «При этом, суд апелляционной инстанции исходит из того, что сам по себе факт исключения юридического лица из ЕГРЮЛ не предусмотрен Гражданским
кодексомРоссийской Федерации либо иными законами в качестве основания возникновения у учредителей юридического лица права собственности на принадлежавшее исключенному юридическому лицу имущество.
Из положений
статьи 63Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что участники общества автоматически наделяются имуществом данного общества, исключенного из ЕГРЮЛ.
При этом доказательства получения имущества в результате осуществления каких-либо процедур, связанных с прекращением деятельности юридического лица, истец не представил.

В то же время процедура исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

В случае исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ не применяется порядок, установленный для случая ликвидации юридического лица и направленный на выявление кредиторов и завершение расчетов с ними. Следовательно, удовлетворение иска учредителя общества о признании за ним права собственности на принадлежавший ООО «Снежок» объект недвижимости не позволяет однозначно утверждать, что при этом не будут нарушены права иных лиц. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам названного
Кодексао ликвидации юридических лиц».
(Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018 N 13АП-1412/2018 по делу N А56-68738/2017).

Раздел имущества юридического лица в случае выхода из состава учредителей ООО

Раздел имущества компании при выходе участника из состава учредителей происходит согласно уставу. Распределение происходит, исходя из установленных размеров долей в капитале предприятия каждого учредителя.

Однако действительная и номинальная стоимость долей могут отличаться. При действительной стоимости долей имеется в виду пропорциональная стоимость чистых активов, при номинальной стоимости — всего лишь часть уставного капитала Общества.

При выходе из состава учредителей участник имеет основания получить действительную стоимость доли. Тогда доля выдается в виде денежных средств. Возможно и получение имущества, но только с согласия остальных учредителей. Отметим, материальные ценности фирмы не принадлежат отдельному участнику, ими владеют все учредители, и неважно, вносился ли вклад в капитал Общества в виде имущества или денежной суммой.

При несогласии участника с действительной стоимостью доли, он вправе обратиться с иском в судебный орган.

Имущество ликвидированного юридического лица

Имущество после ликвидации юридического лица тоже может быть распределено.
Общий порядок прекращения деятельности и раздела имущества между участниками (акционерами) организации раскрыт в статье 63 ГК РФ. Согласно пункту 1 данной статьи, основным органом, уполномоченным на проведение ликвидации, является ликвидационная комиссия. Именно она в силу пункта 4 статьи 62 и пункта 1 статьи 63 ГК РФ управляет организацией, принимает меры для выявления кредиторов и изыскивает способы получения дебиторской задолженности.

Однако ликвидационная комиссия действует до того, как внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации фирмы. Но что делать, если фирмы уже нет, и возникла по сути абсурдная ситуация – имущество есть, а ее владелец отсутствует. Об этом далее.

На практике встречаются ситуации, когда уже после внесения записи в ЕГРЮЛ у организации может обнаруживаться нераспределенное имущество, которое по различным причинам не было включено в ликвидационный баланс. Аналогичная ситуация может возникнуть и при исключении компании из ЕГРЮЛ в случае, если она в течение 1 года не подает отчетность по налогам и страховым взносам, а также не проводит банковские операции по своим счетам, согласно требованиям статей 64.2 ГК РФ, 21.1 ФЗ «О государственной…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ, либо если организация была ликвидирована ввиду банкротства.

Механизм распределения такого имущества установлен в п. 5.2 ст. 64 ГК РФ. Им могут воспользоваться как кредиторы, так и участники ликвидированной фирмы. Заявление о назначении распределения имущество может подаваться в течение 5 лет после исключения фирмы из ЕГРЮЛ.

Важно! Целевые выплаты и субсидии, не подлежат распределению и не входят в состав распределяемого имущества. Также в состав такого имущества не входят вещи и имущественные права, которые были прекращены, например право аренды по непродленному своевременно договору.

Нужно понимать, что фирма не будет восстановлена, в этом нет необходимости для распределения имущества.

Как проходит процедура

После того, как заявление о назначении распределения обнаруженного имущества подано, назначается арбитражный управляющий. Это делает суд. Именно арбитражный управляющий руководит распределением. Расходы может принять на себя подавший заявление кредитор или участник ликвидированной фирмы.

Сама процедура проходит по правилам, которые установлены для ликвидации фирмы, но с определенной спецификой, ведь имущество можно продать, чтобы затем распределить доходы от его продажи. Арбитражный управляющий определяет список кредиторов, проводится оценка имущества, для определения рыночной стоимости, активы выставляются на торги, а выручка распределяется между кредиторами в порядке очередности, которая прописана в ст. 64 ГК РФ, пропорционально размеру требований.

Если нет кредиторов

Если нет кредиторов, то имущество будет распределено между участниками ликвидированной фирмы в пропорциях, согласно долям или в силу соглашения между ними. Все споры и вопросы процесса распределения разрешаются арбитражными судами. Так как специальных правил распределения не предусмотрено, то заявление подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства.

Как распределить активы после ликвидации предприятия?

Что такое имущество компании? В первую очередь речь идет о вещах, предметах и деньгах, которые находятся в одной организации. Поэтому очень важно знать и уметь грамотно распределить имущество сразу же после ликвидации юрлица. Далее также будет рассказано о том, как уплатить налоги в подобной ситуации.

Что же такое имущество ликвидированной фирмы?

После прекращения деятельности организации остается имущество, по закону оно должно быть распределено между всеми участниками. Существует некоторый порядок действий, который позволяет акционерам распределить активы. Также это закреплено в ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но тут стоит помнить о том, что за действия по ликвидации фирмы несет ответственность ликвидационная комиссия. Именно она не только управляет процессами в момент ликвидации, но и принимает решения по вопросам закрытия долгов с кредиторами. Ознакомиться более подробно с информацией можно – п. 4 ст. 62 и п. 1 ст. 63 ГК Российской Федерации.

Ликвидационная комиссия принимает свои решения вплоть до того, пока налоговая не внесет запись в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц о ликвидации юрлица. Но случаются разные ситуации. Например, физически и юридически организации нет, но и имущество до сих пор не распределено. Одновременно с этим отсутствует сам владелец.

Даже после внесения записи в федеральный информационный ресурс у компании может быть нераспределенные активы. Такие активы обычно не прописаны в ликвидационном балансе. Если фирма в течении 360 дней не подала документы по налогам и страховке, то может быть выписана из списка федерального информационного ресурса. Это может быть связано еще с тем, что организация все это время не проводила финансовые операции по собственным счетам. Изучить информацию можно – ст. 64.2 ГК России, 21.1 Федерального Закона. Сюда же можно отнести и банкротство компании.

Активы могут быть распределены не только между участниками закрытой фирмы, но и между кредиторами. Это прописано в п. 5.2 ст. 64 ГК России. В течение 5 лет после удаления предприятия из федерального инфоресурса может подаваться заявление о распределении конкретного актива.

Но стоит помнить о том, что к распределенному активу не относятся выплаты из государственных органов, имущественные права. В этом случае можно привести пример с арендой по недействительному контракту.

Фирма уже не восстановится, поэтому отпадает необходимость в распределении активов.

Этапность распределения активов

Фирма в лице комиссии должна подать в ведомство документ о назначении распределении имеющегося имущества. Если все сделано грамотно, то назначается арбитражный менеджер. Назначение происходит через судебную инстанцию. После этого всеми процессами руководит данный управляющий. Все затраты берут на себя либо кредитор, либо ликвидационная комиссия организации.

Стоит помнить о том, что этапы распределения активов проходят строго по законным условиям. Во время распределения активов компании активы можно реализовать, а потом доход распределить между частниками. В обязанности арбитражного управляющего также входит составление перечня контрагентов, независимая оценка активов. Только так можно в последующем определить стоимость имущества, и выставить активы на торговой площадке. Выручка с продажи равномерно распределяется между всеми контрагенатами. Посмотреть информацию по данной теме можно в ст. 64 ГК РФ.

Распределение активов без кредиторов

Руководители ликвидированного предприятия могут рассчитывать на пропорциональное распределение активов, если нет кредиторов. В ходе распределения могут возникнуть споры и конфликты. В таком случае все решается посредством арбитражного суда. Исковая заявка рассматривается судьей в соответствии с исковым производством, на общих положениях.

Судебная практика

Контрагент в течение 5 лет может рассчитывать на распределение активов через судебную инстанцию. Эта норма прописана в п. 5.2 статьи 64 ГК России. При этом активы могут быть как движимые, так и недвижимые.

Но тут стоит помнить о том, что постановление суда связано с отсутствием ответчика. Хотя данный фактор вряд ли влияет на общее рассмотрение делопроизводства. Судебная система в любом случае придерживается общих норм производства.

Если судья вынес положительное решение по делу согласно п. 5.2 статьи 64 ГК России, то нужно утвердить арбитражного менеджера, который в будущем займется распределением активов ликвидированного предприятия. Менеджер должен придерживаться законного порядка и учитывать процесс распределения активов, производимый ранее. Это сказано в абз. 3 п. 5.2 ст. 64 ГК России.

Сравнение распределения активов фирмы и ПАО при прекращении деятельности

В зависимости от того, какая форма управления у фирмы, определяется и порядок действий. С информацией можно ознакомиться в п. 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок действий для компании

Любая компания имеет право приступить к процессу распределения активов только после того, как уладит все дела с кредиторами. То есть выплатит долги. Это прописано в п. 1 ст. 58 ФЗ № 14. Только после этого есть возможность рассчитывать на раздел имущества между руководством. Процесс распределения активов:

  1. Распределение прибыли между руководством компании. Это касается и прибыли, которая еще не выплачена.
  2. Долевое разделение имущества между всеми участниками.

Но перед тем, как распределить имущество, участники должны погасить все долги и рассчитаться со всеми кредиторами. Также в п. 2 ст. 58 ФЗ №14 говорится, что участники должны полностью погасить долги по невыплаченной прибыли. Сделать это можно посредством денег или прочего имущества ликвидированной компании. После этого можно переходить к следующему этапу, если имеется имущество. Пропорционально долевое распределение имущества возможно, если у компании не хватает активов для расчета по прибыли. Руководители ликвидированной компании могут рассчитывать на нераспределенные активы после выплаты прибыли по передаточному акту. Однако документ должен быть подтвержден комиссией по ликвидации и всеми причастными к делу.

Отметим, что расчеты нужно сделать до внесения компании в федеральный информационный ресурс. Это указано в п. 9 ст. 63 Гражданского кодекса России. Ведь именно с этого времени предприятие является ликвидированным. А это значит, что комиссия теряет свои права на дальнейший процесс распределения активов.

Этапы для ПАО

В распределении активов ПАО имеются определенные отличия. В первую очередь нужно ознакомиться со ст. 23 ФЗ №208. При этом этапность распределения активов происходит в три этапа:

  1. Общество должно произвести выплаты по всем имеющимся акциям. Данные действия прописаны в п. 1.1 ст. 75 Фед. Закона № 2022.
  2. ПАО в обязательном порядке должно выплатить дивиденды по акциям. Это отмечается в ст. 32 Фед. Закона №208. Основываясь на законном принципе, акционеры не имеют право участвовать в ликвидации ПАО, но могут рассчитывать на законные дивиденды.
  3. Акционеры должны разделить оставшееся имущество между собой.

Оставшиеся активы распределяются только после выплаты акционерам базовой части. Это закреплено в п.2 ст. 23 Фед. Закона №208.

Средства могут выплачиваться в безналичной форме согласно п.8 ст. 42 Фед. Закона №208. Также имущество может быть выставлено на торги, этим вопросом занимается назначенная комиссия (п.8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, можно избежать проблем в будущем. Тут же можно отметить, что процесс распределения имущества должен быть завершен до внесения компании на федеральный информационный ресурс. Эта заметка есть в ст. 24 Федерального Закона № 208.

В итоге хотелось бы сказать о том, что распределение активов должно происходить в соответствии с российским законодательством. С помощью законных методов можно даже решить вопрос с нераспределенными активами. Судебная практика показывает положительный исход дел.
все статьи

Распределение имущества при ликвидации ООО и ПАО (сравнительный анализ)

Порядок раздела оставшегося имущества определяется организационно-правовой формой компании (ООО, АО и т. д.) с учетом положений пункта 8 статьи 63 ГК РФ и профильных ФЗ (например, «Об обществах…» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, «Об акционерных…» от 26.12.1995 № 208-ФЗ). В качестве примера рассмотрим данный вопрос применительно к ООО и ПАО.

Порядок распределения для ООО

Согласно пункту 1 статьи 58 ФЗ № 14, к распределению имущества ООО вправе приступить только после окончательного расчета с кредиторами. После выполнения данного условия имущество подлежит разделу между участниками, предусматривающему 2 этапа:

  1. Передачу прибыли, которая уже распределена, но еще не выплачена.
  2. Раздел оставшегося имущества соответственно долям участников в уставном капитале общества.

Пункт 2 статьи 58 ФЗ № 14 обязывает участников вначале полностью погасить задолженность по невыплаченной прибыли (как за счет денежных средств, так и за счет прочего имущества ООО) и только затем приступать ко второму этапу раздела оставшегося имущества (при его наличии). Если же его не хватает даже для проведения полного расчета по прибыли, то фактически имеющееся имущество должно быть распределено между участниками пропорционально их долям.

Если после выплаты прибыли осталось нераспределенное имущество, оно подлежит передаче участникам на основании передаточного акта, который подписывается с одной стороны главой ликвидационной комиссии, с другой — участником ООО (либо всеми участниками, если их несколько).

Важно помнить, что все расчеты должны быть выполнены до внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации организации, так как в силу пункта 9 статьи 63 ГК РФ именно с этого момента организация считается ликвидированной, после чего ликвидационная комиссия утрачивает полномочия на подписание каких-либо документов.

Распределение имущества после ликвидации юридического лица — судебная практика

Пример разрешения ситуации, подобной описанным выше, можно найти в решении Арбитражного суда г. Москвы от 14.12.2015 по делу № А40-160054/15, в котором указано на необходимость применения в данном случае правил пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ. Согласно обозначенной норме, заинтересованное лицо (кредитор, учредитель) вправе в течение 5 лет обратиться в суд с требованием назначить процедуру распределения обнаруженного имущества. При этом речь может идти как о собственно движимых или недвижимых вещах, так и о правах требования ликвидированной организации к другим субъектам.

Особенность таких дел, как видно из обозначенного решения арбитража, заключается в отсутствии ответчика. При этом данный факт не влияет на общий порядок рассмотрения дела, которое разрешается по общим правилам искового производства.

В случае положительного решения суду, в силу пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ, необходимо утвердить предлагаемого арбитражного управляющего или назначить такового, поскольку все действия по распределению обнаруженного имущества находятся исключительно в его компетенции. При этом само распределение должно происходить в порядке, в котором производилось разделение имущества организации ранее, на что прямо указано в абзаце 3 пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Для любых предложений по сайту: [email protected]