Членские взносы в СНТ по новому закону в 2022 году

За что платим

Членские взносы начисляются и уплачиваются в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2022 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эти средства тратятся на цели, прямо указанные в законе (п. 5 ст. 14 закона):

Содержание общего имущества, принадлежащего всем членам товарищества;
Расчеты за коммунальные услуги и вывоз мусора;
Благоустройство общих территорий;
Оплата услуг охранной организации;
Оплата услуг аудитора;
Расчеты с государством по налогам и сборам, взимаемым с СНТ;
Оплата труда председателя СНТ и других сотрудников товарищества;
Финансирование организационных вопросов по проведению общих собраний, рассылке уведомлений членами СНТ, выполнением принятых общим собранием решений.

Что входит и не входит

Приведенный выше перечень нужд, куда идут собранные в качестве членских взносов средства, является исчерпывающим. Тратить их на другие цели нельзя.

Однако доходы товарищества складываются не только из членских взносов, но и иных видов поступлений:

Целевые взносы, специально собираемые в соответствии с решениями общих собраний СНТ;
Доходы от использования принадлежащего СНТ имущества и оказываемых услуг.

Александр Васильев

Юрист

Целевые взносы идут на те цели, для которых они были собраны. Расходование самостоятельно заработанных СНТ средств менее строго ограничено. Однако в любом случае полученные таким образом деньги тратятся в соответствии с зафиксированными в уставе целями деятельности СНТ.

Из любого безвыходного положения…

…есть два выхода. Первый – покончить жизнь самоубийством, второй – найти третий.

Что удивительно, но мы приближаемся к самой интересной части повествования, а именно к самоубийству. Предположим, что попытки договорится (ну «товарищество» же…) ни к чему не приводят. При этом, замечу, вопрос именно взносов может быть не первопричиной. Личность Председателя, состав Правления… да что угодно. И СНТ ликвидируется.

Что происходит с наиболее устойчивым к критике обоснованием «платить за сотки»? Общим имуществом, долей в котором мотивируется членский взнос «за сотку»? А происходят весьма интересные вещи. Ранее не упоминавшаяся статья 28 217-го гласит: «1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.»

А еще:

«2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.»

То есть, мы видим, что при ликвидации товарищества Законодатель разделил общее имущество вообще, и недвижимое имущество. Но это не принципиально. И то и другое находится в долевой собственности (в т.ч. в силу положений статьи 54 217-ФЗ). Третий рубеж логической обороны пробит, остался только один опорный пункт – все рассуждения про доли хороши в одном единственном (вышеупомянутом) случае, когда общее имущество дόлжным образом оформлено. Во всех остальных случаях – при ликвидации СНТ я получу чуть меньше, чем ничего, а, соответственно, моя обязанность нести издержки «по его содержанию и сохранению» — тыква. Тыква сразу, без необходимости часам бить полночь.

Размер и как его рассчитать

Устав СНТ должен содержать указание, сколько составляют членские взносы и по какому принципу они начисляются. Традиционно размер определяется по размеру участка в СНТ (то есть, взнос назначается с каждой сотки). Возможно также назначение равного взноса с каждого члена товарищества.

Если это предусмотрено уставом, размер взносов может быть различным для разных членов товарищества (п. 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).

Основанием для установления разницы может быть:

Уже упоминавшийся размер участка в СНТ;
Площадь строений, расположенных на участке;
Использование или неиспользование членами садоводства общего имущества (к примеру, водопровода);
Размера доли в праве собственности на участок или здания на нем.

Увеличение членских взносов в СНТ производится также по решению общего собрания садоводов. Основанием для такого увеличения могут стать возросший размер платежей, финансируемых за счет членских взносов из-за инфляции или других факторов.

Как сделать перерасчет

Размер расходов может отличаться от суммы собранных взносов не только в большую, но и в меньшую сторону. При фактическом исполнении заранее составленной сметы может образоваться экономия средств, которая зачастую достигает весьма значительных сумм.

Александр Васильев

Юрист

Судьба образовавшегося излишка средств должна быть решена общим собранием садоводов. По решению общего собрания эти деньги могут потратить в будущем году или осуществить перерасчет, вернув часть средств садоводам.

Вопрос о перерасчете можно поставить перед общим собранием в обычном порядке, применяемом для внесения вопросов для голосования в повестку дня. На основании ст. 11 закона № 217-ФЗ члены СНТ могут проголосовать за тот или иной вариант.

Порядок распоряжения излишком средств может быть определен также в уставе СНТ.

Обоснование

Конкретный размер взносов рассчитывается на базе приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования к ней. Эти документы готовит председатель и правление в ходе подготовки к проведению общего собрания СНТ и утверждает общее собрание садоводов (п. 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).

Финансово-экономическое обоснование (ФЭО) должно содержать:

Перечень планируемых расходов (например, ремонт дороги, бурение водяной скважины и т.п.);
Планируемая стоимость соответствующих товаров, работ или услуг;
Основания для определения данной цифры (коммерческие предложения, поступившие от контрагентов, счета, данные о фонде оплаты труда СНТ);
Распределение данной стоимости на всех садоводов, исходя из принципа начисления взносов, заложенного в уставе.

Специализированной формы для ФЭО не существует, поэтому в каждом СНТ могут использовать собственную удобную для их целей форму. При этом она должна обеспечивать достаточную прозрачность и понятность содержащейся в ней информации для того, чтобы члены СНТ могли с ней ознакомиться и принять решение о голосовании «за» или «против» на общем собрании.

Задача

Не беря на себя роли законодателя, адвоката и т.д., задачу сформулировал так: «Найти логически безупречное доказательство необходимости взимания членских взносов исходя из физических параметров объекта недвижимости.»

Такая постановка задачи обусловлена следующим:

2.1. Высокой социальной значимостью вопроса. Даже не столько с точки зрения именно что «социальной справедливости», сколько заботой о социальном климате в итак не сильно спокойной теме под названием «СНТ».

2.2. Необходимостью именно этот вопрос утверждать на ОСЧ, из чего вытекает требование к отточенности формулировок, как с юридической, так и с бытовой, обывательской точек зрения.

2.3. Множеством имеющихся вариантов (частных случаев) решения данного вопроса. Надо о имеется и в конкретных ситуациях в каждом СНТ, причем «соседи» могут в этом вопросе отличаться с точностью до наоборот. Место расположения, текущая форма управления, текущий размер и порядок расчета взносов — никакого значения не имеет. Да что там говорить, если на двух соседних улицах в одном СНТ различия могут быть…

В целом я выстроил для себя три рубежа обороны, на каждом из которых с помощью доступной логики попытаюсь остановить любые возражения, то есть достигнуть необходимой отточенности формулировок.

Как оплачивать

Оплата членских взносов в СНТ по новому закону № 217-ФЗ производится на расчетный счет товарищества. Это требование введено в законодательство для того, чтобы сделать движение денег в садоводстве прозрачным.

Прием денег может производиться в безналичном порядке или путем их внесения в кассу банка. Для уплаты членских и вступительных взносов правление должно сообщить членам СНТ реквизиты банковского счета. Вместо квитанции подтверждением оплаты будет платежное поручение или чек из банка.

Итоги

Законом предусмотрен строго ограниченный перечень целей, на которые СНТ вправе принимать членские и целевые взносы. Прием их допустим исключительно на расчетный счет СНТ. Сбор взносов наличными запрещен. Собирать членские взносы разрешено не чаще одного раза в месяц. Однако, если СНТ продолжит собирать взносы наличными, никаких санкций для них со стороны налоговой не последует, поскольку этот вид сборов не относится к кассовым операциям, порядок ведения которых установлен Центробанком. А значит, к компетенции ФНС РФ не относится.

СНТ может применять для налогообложения упрощенную систему. Подробнее о ней узнайте в нашей рубрике «УСН».

Источник

С какого момента

СНТ требуют членские взносы только с лиц, надлежащим образом вступивших в члены садоводства. Для вступления необходимо подать заявление об этом.

Заявление о принятии в члены товарищества рассматривается общим собранием СНТ. В случае положительного решения владелец садового участка получает статус члена СНТ и одновременно с ним обязанность уплачивать взносы.

Платит ли председатель

Председатель является членом СНТ. Поэтому он обязан оплачивать членские взносы наравне с остальными садоводами, вступившими в СНТ.

Каких-либо льгот для председателя или членов правления по уплате членских взносов законодательство не предусматривает. Установление подобных льгот в уставе СНТ будет противоречит правилу п. 2 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которому взносы уплачивают все члены СНТ. Занятие должности в СНТ не указано в качестве оснований для установления специального размера взносов.

Платят ли вышедшие из СНТ

Начисление членских взносов проводится только в отношении членов СНТ. В то же время выход из членства в товариществе не освободит бывшего садовода от необходимости платить.

Не члены СНТ вместо взносов уплачивают эквивалентные им по сумме платежи по договору с товариществом.

3.Попытка решения

Что, казалось бы, сложного в такой задаче… Исходим из того, что на текущий момент в условном СНТ членские взносы собираются с члена или с участка (количество участков в одних руках — отдельная тема). Значит, при переходе на «сотки» всего то и нужно, общую сумму необходимых взносов разделить пропорционально площади участка, и дело в шляпе.

Но, не забывая о том, что нам это на ОСЧ утверждать, готовимся ответить на вопросы садоводов. И первый вопрос, законный, кстати, который задаст собственник двух-трех участков – «С какого перепуга я должен платить больше?».

Тут вступает в дело первый рубеж логической обороны. А на самом деле, как площадь участка (упомянутая почти явным образом в 217-м) влияет на размер взноса? Как условный квадратный метр абстрактной площади конвертируется в абстрактный рубль взноса?

Попробуем понять из чего состоит членский взнос. По структуре своей, состоит он из трёх условных частей, что, косвенно подтверждает содержание п.5 статьи 14 (см. п.1.1). Это:

Расход чего-бы то ни было (вода, электричество, водоотведение). То есть тупо то, что можно померить прибором учета и поставляется садоводу с использованием инфраструктуры СНТ.
Использование (ущерб, урон) инфраструктуры – то есть реальное использование общего имущества (типа дороги), которое в общем случае померить нельзя. Туда же отнесем связанное понятие Содержание имущества, то есть то самое «бремя» (расходы, издержки) про которое нам намекают и 217-й и ГК РФ. Тут же и земельный налог на ЗОП, его легко можно посчитать.
Управление, то есть та часть затрат СНТ, которые расходуются на управленческие нужды (зарплаты работникам, покупка услуг бухгалтерии, оплата электронной подписи, бумага, картриджи…).

Мы пришли к тому, что фактически от физических параметров участка (формулировка из задачи, а не из 217-го) зависит только одна часть взноса из трёх! И то не полностью. Ибо Расход – мы спокойно меряем, Управление от уменьшения количества объектов управления как бы даже и не сокращает затраты, и остаётся только Использование!

Итак, первый промежуточный вывод: нет вообще никаких оснований считать, что «платеж с сотки» оправдан и обоснован. Во всяком случае – весь платеж, все 100%. Как раз пока мы видим, что большее хозяйство может сократить часть затрат.

Едем дальше. Мы нашли одну из трёх частей членского взноса, которая может зависеть от физических параметров участка. А вот от площади ли? 217-й дает формулировку «от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества». Вырвал кусок из статьи закона, её вторую часть рассмотрим ниже. Размер – это не обязательно площадь. Просто площадь фигурирует в документах на собственность и проста в понимании, даже исторически (нарезали по 6 соток, вот так и живем). И это отлично, потому что вторая часть предложения (суммарный размер площади…) вообще мутная вещь, т.к. в объекты недвижимости у нас попадают и строения.

Таким образом надо найти «фрагмент» расчета одной части членского взноса, который может быть привязан к размеру, то есть к любому физическому параметру участка. И здесь вступает в бой второй рубеж логической обороны. Все рассуждения я приводить не буду, ограничусь общим выводом. По факту:

От именно площади зависит напрямую вода на полив. Больше площадь, больше льём. При этом даже это суждение может быть разнесено в пух и прах, если вода на полив идет из собственной скважины садовода, а не по водопроводным трубам СНТ, или, что еще проще, на вводе стоит счетчик. То есть в последнем случае из Использования мы с этой водой просто «переезжаем» в Расход.
К площади участка можно привязать с небольшой натяжкой земельный налог на ЗОП (или арендную плату). Тут, в целом, даже возражать нечего.
Иные расходы (читай – пункты сметы) можно привязать к другим параметрам участка, например к линейному размеру фасадной части, по-простому – длине забора, выходящего на улицу (а улица у нас как бы уже ЗОП). Легко привязываются очистка дренажных канав, обкос травы, уборка снега. То есть ровно те работы, которые и измеряются (могут измеряться) в погонных метрах. Уборка снега — это, конечно, отдельный вопрос, яростно дискутируемый и разделяющий (до кучи ко всему остальному) садоводов на еще два лагеря – сезонников и постоянно проживающих. Но и приведенные выше примеры тоже можно «обнулить», если покос травы и чистка канав выполняются самим садоводом. При этом всплывают еще угловые участки… они должны больше платить просто потому, что у них два «фасада»? А еще вариант, в одном знакомом СНТ все улочки кроме кольцевой – тупиковые, то есть заканчиваются входом на участок. При этом у таких участков 5 соседей, а весь «фасад» — длиной ровно на калитку с воротами. Они должны платить меньше?

Второй промежуточный вывод: найти реальный, ощущаемый и осязаемый, параметр связывающий размер членского взноса с физическим параметром участка можно, но:

Все очень сильно зависит от специфики конкретного СНТ (в части распределения работ в том числе).
Вероятен такой вариант, когда стоимость осуществления расчета динамического взноса (дифференцированный платеж) и/или осуществления контроля за его верностью будет выше, чем условное увеличение сбора. Опять же по-простому: заработать такой рубль будет стоить полтора рубля.
Очень быстро найдётся садовод (или группа, что хуже), который с цифрами в руках разнесет концепцию дифференцированного взноса вдребезги и пополам.

Итого, по попытке решения.

Исходя из чисто теоретических выкладок, замеров и «приземления» расходов СНТ на размер земельного участка мы видим, что:

Концепция дифференцированного взноса жизнеспособна очень условно. Дополнительно надо понимать, что та условная часть членского взноса, которая может быть реально привязана к «размеру» обычно самая меньшая по объему! Основной объем затрат лежит как раз в «условно постоянных» расходах…
Расчеты и контроль за изменяющейся частью взноса могут быть сильно дороже, чем полученная таким образом выгода.
Оспаривается на ОСЧ вся эта идея очень просто. Большинство присутствующих на собрании владельцев одного участка могут, конечно, такое решение принять. Но надо понимать, что социальная бомба будет заложена некислых размеров. При этом, еще есть и нюанс. Так как закон (217-й) оставляет именно за ОСЧ право внести в Устав порядок расчета от размеров участка, то суд (в случае чего, конечно) примет такое решение ОСЧ, и будет исходить именно из Устава. То есть оспаривать именно вопрос о взносах с «сотки» нормальный человек не будет. Гораздо проще снести в суде полностью собрание, по формальным признакам нарушений. То есть если на таком ОСЧ обсуждалось что-то еще, то это «ещё» пропадёт вместе с «сотками».
Не спасает концепцию и понятие «использования», но об этом ниже…

Отчетность по тратам

Расходы, на которые идут членские взносы в СНТ, являются подконтрольными. Отчет по ведению финансово-хозяйственной деятельности и расходованию средств правление СНТ предоставляет членам товарищества на общем собрании.

Александр Васильев

Юрист

Отчетность по потраченным взносам может иметь различную степень детализации, что может послужить основанием для споров. В случае, если расходование средств недостаточно прозрачно, члены СНТ могут поставить вопрос о доверии руководству товарищества.

Чем регулируется деятельность СНТ и учет взносов

Согласно законодательству СНТ — некоммерческая, добровольно организованная структура. Целью ее является помощь членам СНТ в решении хозяйственных вопросов: обеспечения водой, газом, электричеством, вывозом мусора и т. д.

Решение таких вопросов, разумеется, требует денег. Для этого формируется бюджет товарищества, который состоит из ежемесячных членских взносов и целевых взносов.

Нормативной базой, регулирующей создание СНТ, а также учет поступления и расхода взносов, являются:

Взыскание с должников

Платить членские взносы в СНТ обязательно для всех его членов. Игнорирование данной обязанности может повлечь за собой взыскание средств в судебном порядке.

Решение о взыскании с должников членских взносов принимает председатель или правление СНТ. Правом на подписание искового заявления обладает председатель или лицо, имеющее доверенность с правом подачи исков.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, задайте их юристу.

Членские взносы

На что тратятся

Членские взносы — это текущие систематические траты товарищества. Они напоминают оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных домах. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с деятельностью СНТ. Это вывоз мусора, уборка снега (чистить дороги в СНТ зимой обязательно — это требование пожарной безопасности), покос травы или покраска забора, коммунальные расходы, содержание имущества общего пользования, охрана территории, зарплата сотрудникам, уплата налогов, расходы, связанные с проведением аудиторских проверок и общих собраний, и т. д.

Как уплачиваются

Членские взносы уплачивают на расчетный счет товарищества. Периодичность и срок уплаты определяется уставом товарищества. Это может быть раз в месяц или в год, но не чаще одного раза в месяц, рассказал член Ассоциации юристов России (АЮР) Артем Коростелев.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. То есть в каждом СНТ взносы устанавливаются индивидуально. Их размер может отличаться в зависимости от использования имущества общего пользования или размера садового или огородного земельного участка, добавил юрист.

«Чаще всего взносы уплачиваются единовременно. Например, в мае дачники проводят собрание и договариваются к определенной дате (например, до 1 июля) оплатить взносы. Для тех, кто не может оплатить взносы сразу, правление предусматривает рассрочку. Такое решение также принимается заранее на общем собрании», — пояснил Никита Чаплин.

Размер членских взносов

По данным Союза дачников Подмосковья, средний членский взнос по Московской области составляет от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб. в месяц с участка. Но реальный разброс цифр шире — он зависит от инфраструктуры поселка, количества участников и т. д. По оценкам Союза садоводов России, в 2022 году в среднем по стране членские взносы выросли минимум на 30%, а целевые — на 50%.

«Для членских взносов это связано с повышением МРОТ, тарифов на электроэнергию, резким повышением расценок на вывоз мусора, цен на воду и связанные с этим мероприятия, для полива личных участков и т. д. Для целевых взносов это связано с ростом цен в стране на все товары и услуги», — пояснила руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова.

По ее словам, большую проблему для СНТ в Подмосковье создал региональный оператор. Он посчитал контейнеры, которыми пользовались раньше СНТ, неправильными. Теперь товарищества вынуждены покупать у этого же регионального оператора новые контейнеры или брать у него в аренду.

Также выросли цены на бензин и стройматериалы. «Например, если щебенка для отсыпки дорог раньше стоила 1,1 тыс. руб. за кубометр, то теперь 1,6–1,8 тыс. руб. Покупка и установка ворот тоже подорожала. Очистить и углубить небольшой пожарный пруд — это 60 тыс. руб., забетонировать территорию под контейнерную площадку — порядка 25 тыс. руб.», — отметила эксперт.

Затратная статья

Одна из расходных статей членских взносов — оплата труда, она может достигать 30–40% объема всех взносов, говорит Никита Чаплин. Речь идет о зарплате председателю СНТ, бухгалтеру, охране. В крупных СНТ есть штатное расписание, которое включает электрика, дворника, сторожа, коменданта и так далее.

«Зарплата председателя зависит от объема инфраструктуры СНТ, количества участков. Средняя ставка складывается из количества участков, умноженных в среднем на 100–400 руб. в месяц. Если в СНТ 100 участков, то зарплата председателя 10–40 тыс. руб. Но зарплата председателя может быть равной и нулю. Еще есть альтруисты, готовые работать за символическую компенсацию — освобождение от взносов», — пояснил председатель Союза дачников Подмосковья.

По его словам, рост зарплатного фонда в последние два года связан прежде всего с переводом платежей в товариществе на безналичный расчет и, следовательно, обязательной уплатой налогов. К примеру, чтобы сотруднику заплатить 15 тыс. руб., нужно перечислить в бюджет еще налогов на сумму почти 40%. Кроме того, зарплата не может быть меньше прожиточного минимума. В Подмосковье в 2022 году он составляет 15 тыс. руб. Поэтому часть работ выгоднее передать на аутсорсинг (например, бухгалтерию и сдачу отчетности) или оформить электрика на полставки.

Оплата коммуналки

Понятия «коммуналка» в СНТ нет. Сейчас оплата электроэнергии и вывоз мусора приравнены к коммунальным платежам, но все равно входят в сумму взносов, если это касается жизнедеятельности СНТ, ОНТ, ТСН. Часто собственник или правообладатель домовладения энергопотребление оплачивает сам. Сейчас многие перешли на индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими компаниями. За уличное освещение, освещение сторожки идет оплата через СНТ, то есть входит в состав суммы взносов, пояснила руководитель общественной приемной Союза садоводов России.

Назвать средний ценник оплаты так называемых коммунальных услуг для дачников сложно, поскольку он зависит от того, в каком регионе находится дача. «Например, за электроэнергию садоводы Челябинской области сейчас платят по ставке 2,36 руб. за кВт/час, а садоводы Московской области — 5,73 руб. за кВт/час. С 1 июля (дата повышения тарифов ЖКХ. — Ред.), соответственно, челябинцы будут платить 2,43 руб. за кВт/час, а подмосковные садоводы — 5,93 руб. за кВт/час», — привела примеры эксперт.

Товарищества будут только садоводческие и огороднические

В настоящее время деятельность садоводческих товариществ СНТ, ОНТ, ДНТ и ДНП осуществляется на основании закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998 г.
Новый закон с 01.01.2019 г. упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Отметим, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будут вносить изменения в свои уставные документы, то садоводческое объединение автоматически переименовывается в СНТ. А объединение огородников соответственно будет автоматически переименовываться в ОНТ.

Исключение из членов товарищества за неуплату взносов

По новому закону из членов товарищества можно только за неуплату взносов более чем два месяца. При этом для исключения из членов товарищества необходимо провести перечень мероприятий.
Так процедура исключения из членов товарищества детально прописана в статье 13 ФЗ № 217.

Согласно положениям указанной статьи членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

При этом председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Далее, член товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Таким образом, следует осуществить следующие действия:

Уведомить должника о намерении его исключить с указанием наличии и суммы долга, и реквизитов для погашения задолженности;

Уведомить должника и всех членов товарищества о дате, месте проведения общего собрания и о его повестке;

Уведомить должника (после проведения общего собрания) об исключении из членов товарищества с указанием причин и обстоятельств исключения.

Как контролировать расходование денег

Контроль за расходованием средств в последние два года существенно упростился. Поскольку все деньги должны поступать на расчетный счет, председатель для отчета предоставляет выписку, отражающую поступления и расходы за отчетный период, говорит Никита Чаплин.

Второй способ контроля — ревизионная комиссия, которая выбирается из членов товарищества. Они проверяют финансовые документы — насколько обоснованно были произведены расходы (за свет, мусор, чистку снега и т. д.). Плюс общественный контроль — участие жителей в работе правления СНТ, общие чаты в соцсетях и реальная обстановка в поселке (например, должны были построить дорогу, а ее нет).

По оценке Союза дачников Подмосковья, 99% председателей СНТ работают честно, а девять запросов из десяти по поводу расходования средств исходят от должников и нарушителей. «Таким образом они пытаются создать сложности в работе администрации поселка, целенаправленно ищут нарушения в работе председателя или правления, чтобы найти любую надуманную причину не платить взносы», — пояснил руководитель организации.

Источник